こんにちは！
ついに！！
家を購入しました！！！
旗竿地にある注文住宅の中古です。
旗竿地とは・・
土地の形が旗のようになっていて入り口が狭い土地の事です。
道路側に面している家と家の間を通った先に家があります。
旗竿地のメリット
旗竿地のメリットは、
①道路に面していないので静か
②固定資産税が安い
③玄関アプローチ部分を活用できる
④人気のエリアに少し安く住める
などです。
道路に面していないので家の前を人に通られたくない人、
予算が少ないので安く購入したい人には
おススメです！
旗竿地のデメリット
旗竿地のデメリットは
①土地の竿の長さ（アプローチ部分）が２メートル以下なら再建築不可
②竿の部分が狭くて重機が入らずコストがかかるので解体費用が普通の家よりもかかる
③風通しや日当たりの悪い物件が多い
④風水的によくない
などです。
将来家を売却する際に旗竿地に建てられた家だと資産価値が低いので安くしか売れず
解体して更地にして売ろうにも解体費用が余分にかかってしまいます。
風通しや日当たりは、その家にもよりますが、ちゃんと確認したほうが良さそうです！
私達が購入した土地は第一種低層地域にあるエリアなので
家と家の間が広くてゆったりとしていて
旗竿地でも窮屈な感じがなく、
日当たりも良かったので
必ずしも旗竿地イコール日当たり、風通しが悪いわけではないです。
旗竿地が風水的に良くないということを事前に知っていたので
購入するかとても迷ったのですが
竿部分のアプローチに花を植えると運気がよくなるらしいので
引っ越し後に花を植えたいと思います😀
どうやって家を探して購入を決めたか？
私は最初、注文住宅を考えていました。
自分の好きな間取りで好きなように決めたい😍
と思い、スーモのサイトから土地を検索する日々でしたが・・・
自分の住みたいエリアは土地代が高すぎて
予算内に収まらないことが分かり、
住みたいエリアを広げてみることにしました。
・・・でも安い土地にはそれなりの人達が住んでいるわけで
今住んでいるアパートのような騒音トラブルが
あると嫌だな・・・
と思い、逆に住みたいエリアをかなり狭めることにしたんですが
やっぱり土地代が高すぎて注文住宅を建てるのを諦め
スーモの新築と中古のサイトを見ることに！
スーモで検索する日々が半年ほど続いたある日
今の家を発見！
旗竿地だけど広くて自分の住みたいエリアで家を購入できました😊✌
中古住宅なのでご近所さんはどんな感じか、騒音はないか？
売主さんに聞くこともできましたし、同じ市内とは思えないくらい
上品な人たちが住んでるエリアなので
偽セレブを見破られないように上品に演じたいと思います😓
（無理か😓）